Vastgoedontwikkeling Eindhoven

Kapitaal dat
Europa's
Techhoofdstad bouwt

Eindhoven is de snelst groeiende stad van Nederland, aangedreven door ASML, TU/e en een structureel woningtekort. Wij ontwikkelen hoogrenderende woon- en gemengdgebruikprojecten voor institutionele en particuliere investeerders.

€39,7M
Beheerd ontwikkelingsvermogen
6,0%
Gem. netto rendement
13
Actieve projecten
2025
Opgericht in Eindhoven

Waarom Eindhoven Europa's
meest aantrekkelijke markt is

44.000+
ASML & halfgeleiderecosysteem
De enige producent van EUV-lithografiemachines ter wereld telt meer dan 44.000 medewerkers wereldwijd, met hoofdkantoor in Eindhoven. De orderportefeuille van €35 miljard garandeert een decennium van groei in hoogbetaald personeel dat woningbehoefte genereert.
18.400
Woningtekort
Eindhoven kampt met een structureel tekort van 18.400 woningen — terwijl de bevolking jaarlijks met meer dan 3.000 inwoners groeit. Het aanbod kan de vraag niet bijhouden, wat duurzame opwaartse druk op huurprijzen en kapitaalwaarden creëert.
TU/e Brainport kenniseconomie
De hoogst geciteerde technische universiteit van Europa is gevestigd in Eindhoven. 13.000 studenten en 3.000 onderzoekers genereren aanhoudende vraag naar kwalitatieve huurwoningen en studentenhuisvesting.
Strijp-S stedelijke vernieuwing
Het voormalige Philips-industriecomplex transformeert tot een creatief en residentieel district van 1,2 miljoen m² — het grootste stedelijke vernieuwingsproject van Nederland, met reeds goedgekeurde bestemmingsplannen.
Ontwikkelingspipeline

Portefeuille 2026 — 10 panden

Demer 30-32
Haalbaarheid
AA+
Ontwikkelplan
Eindhoven — Centrum
Demer
Demer, Eindhoven
Afname voortgangokt 2026
wonen + commercieel
Type
Ontwikkelplan — Demer & Nieuwe Emmasingel
Voor/na & PDF  ·  Conceptvisie 2026
Jan van Lieshoutstraat 12-14 voorgevel
Haalbaarheid
A+
Herontwikkelingsplan
Eindhoven — Centrum
Jan van Lieshoutstraat
Jan van Lieshoutstraat, Eindhoven
Afname voortgangokt 2026
wonen + commercieel
Type
Herontwikkelingsplan — Transformatie, samenvoeging & optopping
Afbeelding  ·  1536 × 1024
Keizersgracht 16a impressie
Haalbaarheid
A++BA++
Optopping
Eindhoven — Centrum
Keizersgracht
Keizersgracht, Eindhoven
Afname voortgangokt 2026
wonen + kantoor
Type
Optopping-impressie — bestaand + uitbreiding + optop
Voor/na  ·  3 fasen
Belgisch Consulaat, Parkweg 100, Nijmegen
Planfase
DABA+
3 panden
Nijmegen — Centrum
Parkweg / Lage Markt
Parkweg & Lage Markt, Nijmegen
Afname voortgangokt 2026
wonen
Type
Huidige situatie — Belgisch Consulaat, Stadsdrukkerij & Pakhuis
3 foto’s  ·  Toekomstige renders in ontwikkeling
Hoogstraat 415 nieuwe voorgevel
Haalbaarheid
DCA+A++
Herbestemmingsplan
Eindhoven — Centrum
Hoogstraat
Hoogstraat, Eindhoven
Afname voortgangokt 2026
wonen
Type
7
Appartementen
Herbestemmingsplan — voormalig horecapand naar 7 appartementen
Voor/na  ·  Factor B architectuur
Hoogstraat 214-220, Eindhoven — nieuwe situatie
Haalbaarheid
A+
Ontwikkelplan
Eindhoven — Centrum
Hoogstraat
Hoogstraat, Eindhoven
Afname voortgangokt 2026
transformatie + opbouw
Type
8
Woningen (totaal)
Ontwikkelplan — transformatie & opbouw, Hoogstraat Eindhoven
Plan  ·  Start bouw jun 2028 (indicatief)
Geldropseweg 36-40, Eindhoven — nieuw plan impressie
Planfase
A+
Ontwikkelstrategie
Eindhoven
Geldropseweg
Geldropseweg, Eindhoven
Afname voortgangokt 2026
optopping
Type
9 (+3)
Appartementen
Ontwikkelstrategie — optopping met 3 appartementen
Plan  ·  Start bouw jan 2027
Burgemeester van Hoofflaan 130 na verbouwing
Haalbaarheid
EA
Objectstrategie
Veldhoven
Burg. van Hoofflaan
Burgemeester van Hoofflaan, Veldhoven
Afname voortgangokt 2026
kantoor → wonen
Type
6
Appartementen
Objectstrategie — Kantoor naar 6 appartementen
Plan na verbouwing  ·  Energielabel E → A
Gabriël Metsulaan 54C conceptvisie
Haalbaarheid
A+
Conceptvisie
Eindhoven
Gabriel Metsulaan
Gabriel Metsulaan, Eindhoven
Afname voortgangsep 2026
garage → wonen
Type
10
Appartementen
Conceptvisie — Nieuwbouw, 10 appartementen
PDF  ·  Conceptstudie 2026
De Kuil 8 Oisterwijk ontwikkelingsvisie
Haalbaarheid
GA+
Ontwikkelingsvisie
Oisterwijk
Kuil
Kuil, Oisterwijk
Afname voortgangokt 2026
wonen + commercieel
Type
Ontwikkelingsvisie — Twee kansen voor wonen aan het spoor
Afbeelding  ·  1536 × 1024
Investor Relations

Begin uw
Eindhovense
investering

Wij werken met een selectief aantal investeerders per project — zodat directe toegang tot ons team, transparante rapportage en gelijkgerichte belangen gewaarborgd zijn. Minimale inleg vanaf € 100.000. Eerste gesprekken zijn strikt vertrouwelijk.
— Het CWR Investments B.V. Team
06-14604906
thomas@cwrinvestments.nl
High Tech Campus 9, Eindhoven
Onboarding
Start uw verificatie
Beide investeringsroutes starten met een korte KYC-verificatie. U kiest uw structuur tijdens het proces.
Strikt vertrouwelijk · AVG-conform · Geen ongewenste opvolging
Ontwikkelingsvisie De Kuil — Twee kansen voor wonen aan het spoor, Oisterwijk
Variant 1 — Appartementen als geluidswal
Variant 1 — Appartementen als geluidswal
Variant 2 — Grondgebonden woningen in het groen
Variant 2 — Grondgebonden woningen in het groen
Download ontwikkelingsvisie JPEG  ·  1536 × 1024
🚛
Wonen aan het spoor
Geluid als kwaliteit gebruiken — woonprogramma direct langs het spoor
🌿
Groen en klimaat
Veel groen en ruimte voor water, royaal binnengebied met biodiversiteit
🏠
Perspectief voor Oisterwijk
Woningen voor diverse doelgroepen passend bij het dorp
🏘
Passend bij het dorp
Schaal, groen en dorpse uitstraling — lage bouwhoogte max. 9 m
Variant 1
25 appartementen
Appartementen als geluidswal
  • Compact appartementengebouw langs het spoor
  • 3 bouwlagen, max. 9 m hoogte
  • BVO 1.895 m²  ·  GO 1.314 m² (69%)
  • 29 parkeerplaatsen (1,16 p.p. per woning)
  • Bebouwd oppervlak 719 m² (23%)
  • Galerie-entree aan de spoorrijde
  • Privé buitenruimten en balkons op het zuiden
Variant 2
13 grondgebonden woningen
Grondgebonden woningen in het groen
  • Mix van rijwoningen, hoekwoningen en 2¹ kap
  • Twee bouwlagen met kap, max. 9 m
  • BVO ca. 2.822 m²  ·  GO ca. 2.121 m² (75%)
  • 23 parkeerplaatsen (1,77 p.p. per woning)
  • Bebouwd oppervlak 1.882 m² (59%)
  • Tuinen op het zuiden, dorps karakter
  • Parkeren uit het zicht in groene setting
Planning
Huidige fase: juni 2026
Grove planning (indicatief)
  • Fase 1 — Verkennen & gesprekken: jun–dec 2026
  • Fase 2 — Opties & aankoop: jan–jun 2027
  • Fase 3 — Concept planfase: jul–dec 2027
  • Fase 4 — Start vergunning: jan–sep 2028
  • Fase 5 — Vergunningsfase: okt 2028–jun 2029
  • Fase 7 — Realisatie: jan 2030–dec 2030
  • Fase 8 — Oplevering: zomer 2031
Uitgangspunten: Wonen aan het spoor · Respect voor de beschermde dorpskern · Lage bouw passend bij de omgeving · Privacy voor achterburen · Duurzaam en toekomstgericht · Kwaliteit van leven voorop. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontwikkelingsvisie De Kuil 8 Oisterwijk
Herontwikkelingsplan Jan van Lieshoutstraat — Transformatie, samenvoeging & optopping met 3 lagen in houtskeletbouw, Eindhoven
Jan van Lieshoutstraat 12-14 — voorgevel nieuw
Toekomstige situatie — voorgevel na optopping
Download volledig herontwikkelingsplan JPEG  ·  1536 × 1024
🏗
Duurzame verdichting
Binnenstedelijke optopping in plaats van nieuwe grond
🌳
Biobased houtskeletbouw
3 nieuwe lagen volledig in duurzaam hout
Hergebruik bestaand casco
Behoud en versterking van de bestaande draagstructuur
🏪
Levendige plint
Commerciële plint (horeca) behouden en versterkt
Kelder & plint
Behoud & versterking
Kelder t/m begane grond
  • Kelder: opslag, sherrybar/opslag, techniek
  • Begane grond: horeca/bar met nieuwe centrale entree
  • Nieuwe centrale kern met lift en trappenhuis
1e – 3e verdieping
Transformatie (bestaand)
3 stadsappartementen
  • Appartement 1, 2 en 3 — elk met balkon en badkamer
  • Samenvoeging van beide bestaande panden aan de Jan van Lieshoutstraat
  • Bestaande verdiepingen volledig getransformeerd
4e – 6e verdieping
Optopping (nieuw)
3 lagen in houtskeletbouw
  • Appartement 4 en 5 met balkon/terras
  • Penthouse met terras op de 6e verdieping
  • Totale hoogte ca. 27,0 m
Materiaal- en kleurconcept: gevelbekleding optopping in duurzaam hout, gereinigde bestaande baksteen gevel, plint in donker metaal/glas, kozijnen in aluminium. Doel: samenvoeging en optopping van de Jan van Lieshoutstraat tot een duurzaam, toekomstbestendig woon-/horecapand met hoogwaardige stadswoningen. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontwikkelplan Demer & Nieuwe Emmasingel, Eindhoven
Demerzijde — behouden en verduurzamen
Huidige situatie — Demerzijde (behouden & verduurzamen)
Nieuwe Emmasingel — nieuwbouw
Toekomstige situatie — Nieuwe Emmasingel (nieuwbouw)
Download volledig ontwikkelplan PDF  ·  Conceptvisie 2026
🌿
Duurzaam & toekomstbestendig
Energielabel A+ bestaande bouw, nieuwbouw conform BENG-eisen
🌲
Groen & leefbaar
Collectieve binnentuin op het dak, groene gevels en daktuinen
📍
Centraal & bereikbaar
Aan de Demer (winkelstraat) en aan de Nieuwe Emmasingel
🏦
Comfortabel wonen
Moderne appartementen met licht, buitenruimte en privacy
Fase 1
Behouden & transformeren
Demerzijde — winkel + 3 appartementen
  • Begane grond Vodafone/Ziggo-winkel behouden
  • 3 bestaande appartementen transformeren naar hoogwaardige woningen
  • Energielabel A+ voor bestaande bouw
  • Perceeloppervlakte ca. 204 m², bouwjaar bestaand 1951
Fase 2
Vergunning vereist
Nieuwbouw Nieuwe Emmasingel
  • Nieuw woongebouw van 4 lagen
  • Begane grond: entree en bergingen
  • Daarboven 3 woonlagen met 4–5 appartementen
  • Bestemmingsplanwijziging + omgevingsvergunning parallel opgestart
Planning
Verwacht onherroepelijk Q4 2029
Grove planning (indicatief)
  • Jun 2026 — conceptvisie afgerond, haalbaarheid onderzocht
  • Aug 2026 — start architectenselectie, uitwerken voorlopig ontwerp
  • Sep 2026 — bestemmingsplanwijziging aangevraagd voor Demer; parallel start vergunningstraject nieuwbouw
  • Q4 2026 — participatie & afstemming gemeente, uitwerking definitief ontwerp
  • Q1–Q2 2027 — behandeling bestemmingsplan & omgevingsvergunning
  • Q4 2029 — verwachte besluitvorming, vergunningen onherroepelijk
Doel: Behoud en verduurzaming van de winkelplint aan de Demer, gecombineerd met nieuwbouw aan de Nieuwe Emmasingel en een groene collectieve binnentuin op het dak. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Optopping-impressie Keizersgracht, Eindhoven
Keizersgracht 16 — huidige situatie
Huidige situatie — bestaand kantoorpand
Keizersgracht 16 — optopping impressie
Toekomstige situatie — optopping fase 1–3
Download optopping-impressie JPEG  ·  Volledige impressie
Fase 1
Transformatie (bestaand)
Verdiepingen 1 t/m 4
  • Ombouw naar 6–9 appartementen / kantoor
  • Behoud bestaande draagstructuur
Fase 2
Uitbreiding (nieuw)
Teruggelegen laag op bestaand dak
  • 2 appartementen
  • Uitbreiding aan de achterzijde, zelfde laag
Fase 3
Optop laag (nieuw)
Tot aan de maximale hoogte
  • 1 of 2 appartementen
  • Teruggeliggende laag met dakterras
Doel: Gefaseerde optopping en transformatie van het bestaande kantoorpand naar een gemengd woon-kantoorgebouw, met behoud van de bestaande onderbouw. Aan deze impressie kunnen geen rechten worden ontleend.
Huidige situatie Parkweg / Lage Markt, Nijmegen
Belgisch Consulaat, Parkweg 100
Parkweg 100 — Belgisch Consulaat
Stadsdrukkerij, Parkweg 96-98
Parkweg — Stadsdrukkerij
Pakhuis, Priemstraat / Lage Markt
Priemstraat / Lage Markt — Pakhuis
Status: Combinatie van 3 percelen/panden in het centrum van Nijmegen, momenteel in planfase. Toekomstige renders van de herontwikkeling zijn nog in ontwikkeling en worden hier toegevoegd zodra beschikbaar.
Conceptvisie Gabriël Metsulaan 54C, Eindhoven
Huidige situatie — bestaande garage
Huidige situatie — bestaande garage (wordt gesloopt)
Gabriël Metsulaan 54C — nieuwe situatie
Nieuwe situatie — 10 appartementen
Situatie — inpassing in de omgeving
Situatie — inpassing in de omgeving
Download volledige conceptvisie PDF  ·  Conceptstudie 2026
Duurzame woningen
Volledig elektrisch en energiezuinig
🌿
Groene daken
Natuurlijke uitstraling en beter binnenklimaat
🌳
Meer biodiversiteit
Groene inpassing in de bestaande wijk
🏡
Prettige leefomgeving
Wonen in een rustige en groene buurt
Perceel & bestaand
Energielabel G (bestaand)
Uitgangssituatie
  • Perceelgrootte 1.972 m²
  • Bouwjaar bestaand 1924–2010
  • Grondoppervlakte bestaand 1.676 m² (85%)
  • Huidige gebouwhoogte 5,3 m
Programma
10 appartementen
Conceptvisie
  • Volledig nieuwbouw — bestaande garage wordt gesloopt
  • Alle bouwvolumes met groen dak
  • Volledig elektrisch en energiezuinig
  • Groene inpassing, passend in de bestaande buurt
Locatie
Irisbuurt, Eindhoven
Bereikbaarheid
  • Bushalte op 177 m  ·  horeca op 38 m
  • Supermarkt op loopafstand (ca. 600 m)
  • Centrum Eindhoven ca. 1,5 km  ·  station ca. 2,0 km
  • TU/e op ca. 3,5 km
Concept: Transformatie van een bestaande garage naar een groene, duurzame woonomgeving met 10 appartementen — “een groene toevoeging aan de wijk, met oog voor de toekomst.” Conceptstudie 2026 — aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Herbestemmingsplan Hoogstraat, Eindhoven
Hoogstraat 415 — huidige situatie
Huidige situatie — voormalig horecapand
Hoogstraat 415 — nieuwe voorgevel
Toekomstige situatie — nieuwe voorgevel
Download volledig herbestemmingsplan PNG  ·  incl. nieuwe achterzijde & planning
🏠
Toplocatie Eindhoven
Centraal wonen, op loopafstand van centrum, Strijp-S, TU/e en ASML-regio
🌳
Groene binnentuin
Groen, licht en privé buitenruimtes voor alle bewoners
Duurzaam & toekomstbestendig
Zonnepanelen, groene daken en energiezuinig
📈
Waardecreatie
Van laag rendement naar duurzame exploitatie met hoger huurniveau
Huidige situatie
Voormalig horecapand
Uitgangssituatie
  • Verouderde indeling
  • Beperkte gebruiksmogelijkheden
  • Lage rendementspotentie
  • Energielabeltraject D → C → A+ → A++
Woonprogramma
7 appartementen · 481 m² GBO
Mix van doelgroepen
  • 4× startersappartement, 45–60 m²
  • 2× appartement, 70–85 m²
  • 1× penthouse, ca. 90 m²
  • Nieuwbouw aan de achterzijde + upgrade straatgevel
Planning
Oplevering Q2 2028 (indicatief)
Grove planning
  • Q3 2026 — principeverzoek gemeente
  • Q4 2026 — architect & definitief ontwerp
  • Q1–Q2 2027 — vergunningstraject
  • Q3 2027 — start realisatie
Doel: herbestemming van een voormalig horecapand naar een hoogwaardige woonontwikkeling met zeven zelfstandige appartementen rondom een groene binnentuin — met behoud en verduurzaming van de bestaande bebouwing, hoogwaardige nieuwbouw aan de achterzijde en een architectonische upgrade van de straatgevel. Ontwerp: Factor B architectuur & interieur. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontwikkelplan Hoogstraat, Eindhoven
Hoogstraat 214-220 — nieuwe situatie na transformatie en opbouw
Nieuwe situatie — concept
Download volledig ontwikkelplan PNG  ·  planposter
Bestaand
4 woningen + comm. begane grond
Uitgangssituatie
  • Begane grond: commerciële ruimtes
  • 1e en 2e verdieping: 4 bestaande woningen, worden behouden
Transformatie & opbouw
8 zelfstandige woningen (totaal)
Programmaopbouw
  • Begane grond getransformeerd naar 2 nieuwe woningen
  • Eén teruggeliggende opbouwlaag met 2 nieuwe appartementen
  • Gasloos en energiezuinig, conform actuele eisen
Planning
Start bouw jun 2028 (indicatief)
Grove planning
  • Sep 2026 — start ontwerp & architectenselectie
  • Okt 2027 — vergunningaanvraag
  • Jun 2028 — start bouw (transformatie + opbouw)
Doel: transformatie van de bestaande commerciële begane grond naar twee zelfstandige woningen, met behoud van de vier bestaande woningen op de eerste en tweede verdieping en een teruggeliggende opbouwlaag met twee nieuwe appartementen — een totaalprogramma van acht zelfstandige woningen, gasloos en energiezuinig uitgevoerd conform actuele eisen. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ontwikkelstrategie Geldropseweg, Eindhoven
Geldropseweg 36-40 — nieuwe situatie na optopping
Nieuwe situatie — optopping impressie
Download volledige ontwikkelstrategie PNG  ·  Projectinformatie & planning
🏠
Behoud & continuïteit
Bestaande 6 appartementen en 2 commerciële ruimtes blijven behouden
🏗
Verdichten door optopping
3 nieuwe appartementen zonder extra grondbeslag
Moderniseren & verduurzamen
Extensief groendak, nieuwe gevelisolatie en hoogwaardige afwerking
📈
Doelgroep starters
Middeldure huur voor starters op de Eindhovense woningmarkt
Bestaand
6 appartementen + 2 commercieel
Uitgangssituatie
  • 6 bestaande appartementen, blijven behouden
  • 2 commerciële ruimtes op de begane grond, blijven functioneren
Optopping
9 appartementen (totaal)
Programmaopbouw
  • 3 nieuwe appartementen via een teruggeliggende optopping
  • Verticale gevelbekleding voor een eigentijdse uitstraling
  • Extensief groendak en verbeterde isolatie/energieprestatie
Planning
Start bouw 1 jan 2027
Grove planning
  • Mei 2026 — voorlopig ontwerp gereed
  • Q2–Q3 2026 — technische uitwerking & omgevingsvergunning
  • Q3–Q4 2026 — selectie aannemer & voorbereiding uitvoering
  • Q1–Q2 2027 — realisatie, optopping & verduurzaming
  • Q3 2027 — oplevering nieuwe appartementen
Doel: een toekomstbestendig, duurzaam en aantrekkelijk woon- en winkelgebouw met toevoeging van 3 kwalitatieve huurappartementen voor starters, passend binnen de woningbehoefte van Eindhoven. Aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.
Objectstrategie Burgemeester van Hoofflaan, Veldhoven
Burgemeester van Hoofflaan 130 na verbouwing
Na verbouwing — exterieur
Impressie woonkamer na verbouwing
Na verbouwing — woonkamer
Impressie keuken na verbouwing
Na verbouwing — keuken
Download volledige objectstrategie JPEG  ·  incl. investeringsoverzicht
🏢
Kantoor → wonen
Van kantoorruimte naar 6 hoogwaardige zelfstandige appartementen
🏗
Verdeling 2/2/2
2 appartementen op begane grond, 1e en 2e verdieping
Energielabel E → A
Moderne uitstraling met behoud van karakter
📍
Nabij ASML
Uitstekende ligging, geschikt voor verhuur aan expats
Kenmerken
6 appartementen
Woonoppervlakte & afwerking
  • Ca. 50–70 m² per appartement
  • Eigen buitenruimte op de verdiepingen
  • Hoogwaardige afwerking en energiezuinig
  • Geschikt voor verhuur aan expats / ASML-medewerkers
Status: dit betreft de objectstrategie voor de situatie ná verbouwing. Een foto van de huidige kantoorsituatie is nog niet gefotografeerd/gepubliceerd — deze wordt toegevoegd zodra beschikbaar. Doel: transformatie van kantoorruimte naar 6 zelfstandige appartementen met behoud van het bestaande karakter van het pand. Indicatieve cijfers, aan dit plan kunnen geen rechten worden ontleend.